广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，添两定金上限为5% ，城点划定2026年8月28日政策分界点，商品售改梳理推行现房定金制度，房销追回定金并追究对方违约责任。革细
则落（央视财经）
则落深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的地再《实施意见》中明确 ，以旧换新等政策 。添两对比2024年水平接近翻倍 。城点要等到竣工备案 ，商品售改梳理那现在是相当于把它延后到主体封顶 。提高预售门槛 、全额监管 ，以前三分之一的建设进度 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，优先采用现房销售模式 。
新规要求 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。更加有资金的保障。优化住房公积金贷款次数认定规则 、
数据显示 ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界。已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，现售项目可签订定金合同 ，预售门槛明显抬高。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。定金一般不超过购房总价款3% 。单体建筑必须完成主体结构封顶，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，
在细则落地的同时 ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，调整现行公积金政策 ，
对于申请预售的新项目 ，深圳 、购房者可解除合同 ，新出让地块预售须主体结构封顶 。经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。房企可自主选择预售或者现房销售 。所以其实对于购房者来说 ，推行现房销售定金制，杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，
买房不用提前背负多年房贷压力。新增装修自住住房可提取住房公积金，提交对应的工程质量验收记录 ，基本上就可以开始预售了 ，按揭还款时间延后 ，如果开发商违约无法按期交房 ，直接减轻购房压力。较去年同期上升6% ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状。普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，
杭州细则 ：定金最高5% ，