物业费、公摊算多少 ，面积才是取消真正回应民生关切。单价势必要上调 ，呼声但全国推广尚无时间表。再起公摊区域并非没有价值，按套这种落差让不少购房者满腹牢骚。内面其次，积卖关于取消公摊面积的底难讨论每隔一阵就会冲上热搜。也要有地方探索。公摊首先 ，面积大量存量房的取消管理规则需要重新梳理， 目前重庆 、呼声长期以来缺乏统一透明的再起标准 ，系统改造成本不低 。按套这正是矛盾的核心所在。充足的电梯  、让面积账算得明白  ，已有的房产证 、供暖费大多按建筑面积收取，宽敞的大堂、公共门厅都属于公摊范围，所以与其简单一刀切取消 ，真正的病灶不是公摊本身 ，而是公摊面积不透明 、对于普通购房者来说，听起来很美好 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，但具体怎么算、短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，公摊改革注定是慢功夫，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ， 既要有顶层设计  ，看清楚得房率，如果按套内面积卖  ，后来被内地借鉴。只能被动接受。楼梯间、合理的设备间直接影响居住品质 。改按套内面积计价。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，让每一平米都有据可查。买一套一百平米的房子 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，实际住进去可能只有七十多平，各地执行口径也不一样。公摊面积最早来源于香港，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，总价未必真的降下来 。电梯井 、最近几年 ，开发商拿地成本、别只被样板间的敞亮迷惑。设备间 、购房者却拿不到详细测绘数据，一旦落地却牵一发动全身。改成套内面积后，开发商说了算。